土城捷運精美3樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1238 萬 - 參考單價：51.28 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
慶利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.44 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 土地面積：6.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估自身需求。
此物件對於「通勤族」與「重視生活機能的年輕家庭」具高度吸引力。其核心賣點在於 捷運便利度 與 3 房 2 衛的寬敞格局，加上已更新的水電與裝潢，大幅降低了入住前的隱憂。然而，44 年屋齡與 3 樓無電梯的條件，是必須面對的現實挑戰。
主要理由如下：
- 性價比高：在土城核心區，能以 1,238 萬取得 24 坪 3 房的空間，且位於邊間，單價在可接受範圍內。
- 居住體驗佳：全更新水電與全新裝潢意味著無需再投入大筆裝修資金，邊間採光亦提升了居住舒適度。
- 風險管控：由於屋齡已近半世紀，建議買家在簽約前務必請專業技師進行房屋安全檢測（結構與防水），並確認銀行貸款成數，避免資金卡關。
若您不介意爬樓梯，且能接受未来轉手時需面對老屋競爭，這是一筆兼具自住價值與潛在投資報酬的標的。
問與答
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